Estimation, mise en vente et achat de
murs commerciaux
Rentabilité, sécurité et expertise. Que vous souhaitiez estimer, vendre ou procéder à l’achat de murs commerciaux, nous vous accompagnons à chaque étape avec des solutions sur mesure et des opportunités exclusives. Chaque point de votre projet est pris en compte, qu’il s’agisse de la surface, du rendement ou de la valorisation.
+350 vendeurs déjà satisfaits !
770M €
d’actifs immobiliers transactés
365
transactions réalisées
120M €
de transactions chaque année
500
investisseurs partenaires
Condate, conseil en investissement immobilier
Spécialisé depuis 2013 dans l’accompagnement des propriétaires et investisseurs pour la cession ou l’acquisition de biens loués. Notre expertise couvre un large spectre d’actifs : murs commerciaux de centre-ville et de périphérie, hôtels (fonds et murs), bureaux, entrepôts, locaux d’activités, retail parks, immeubles en bloc, ainsi que des actifs alternatifs.
Estimez la valeur de vos murs commerciaux
Vous êtes propriétaire de murs commerciaux et vous envisagez de vendre ? Une estimation précise est la première étape pour optimiser votre prix de vente et séduire les investisseurs. Nous analysons chaque point essentiel : surface exploitable, bail en cours, emplacement stratégique et environnement.
- Évaluation fiable basée sur l’emplacement, le bail et le rendement
- Analyse du marché et comparaison avec des ventes récentes
- Étude personnalisée pour maximiser votre rentabilité
Vendez vos murs commerciaux rapidement et au meilleur prix
Grâce à notre expertise en immobilier commercial, nous mettons en valeur votre bien et le connectons à un réseau qualifié d’investisseurs et d’acquéreurs. Chaque point fort est mis en avant : surface utile, façade attractive, quartier dynamique, proximité des commerces et du métro.
- Diffusion ciblée auprès de notre base d’acheteurs et de notre groupe d’investisseurs
- Accompagnement complet : juridique, fiscal et financier
- Négociation pour défendre vos intérêts et sécuriser la transaction
- Résultat : un délai de vente réduit et une transaction sécurisée.
Achetez des murs commerciaux rentables et sécurisés
Investir dans des murs commerciaux, c’est choisir la stabilité et la performance :
- Rendements souvent supérieurs à l’immobilier résidentiel
- Locataires professionnels avec des baux longs et solides
- Patrimoine pérenne et transmissible
Découvrez nos opportunités exclusives : murs occupés, libres, en centre-ville de Paris ou en quartiers en développement, boutiques en rez-de-chaussée ou surfaces dans un immeuble neuf.
Pourquoi choisir notre expertise ?
Cabinet de conseil en investissement immobilier et hôtelier, Condate se positionne comme l’allié des propriétaires pour valoriser leur patrimoine dans les meilleures conditions. Depuis 2013, nous mettons notre savoir-faire et notre expertise à votre service pour vous aider à faire les bons choix et vous accompagner pour une vente rapide, discrète et optimisée de votre bien immobilier.
- Une connaissance pointue du marché des murs commerciaux
- Une équipe à taille humaine, réactive et impliquée
- La garantie d’une vente discrète et confidentielle
- Un accompagnement global et une expérience terrain
- Des réalisations nombreuses sur toute la France
Alexis HINGANT
Dirigeant & Associé
Téléphone
02 99 01 77 85
12 années
d'existence
Une vente optimisée avec Condate
Estimation de votre patrimoine immobilier
Nous réalisons une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Valorisation de votre bien auprès de notre portefeuille d'investisseurs
Nous organisons une présentation détaillée de votre bien et de ses atouts à une sélection ciblée d’investisseurs.
Négociation et mise en concurrence des investisseurs pour obtenir la meilleure offre
Organisation du processus de vente
Nous coordonnons les différents interlocuteurs (notaires, diagnostiqueurs...) pour assurer une signature de la promesse de vente dans les meilleurs délais.
Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente
Nos investisseurs, notre atout majeur
Plus de 500 structures d’investissement parmi les plus dynamiques et actives du marché
Un portefeuille varié et représentatif du marché, composé d’investisseurs privés et institutionnels (banques, compagnies d’assurances, SCPI, OPCI, SIIC,...), locaux et nationaux
Investisseurs sélectionnés pour leur solidité financière et leur professionnalisme
Pour chaque projet, nous effectuons une sélection ciblée parmi notre portefeuille pour maximiser l’intérêt porté à votre bien
Témoignages
Ils nous ont fait confiance pour la vente et/ou l'achat de murs commerciaux
Franck LASTENNET
Directeur Commercial
Condate nous a accompagné dans la commercialisation de 2 actifs. La réactivité et la qualité des échanges ont permis de converger sereinement vers des compromis satisfaisant les 2 parties.
Guillaume LAMOUR
Associé et gérant du Soccer Rennais
Ma cliente recherchait un investissement dans un locatif professionnel dans la région Bretagne. Humbert a tout de suite déterminer avec pertinence un bien correspondant aux critères nombreux de ma cliente. L'accompagnement a été complet jusqu'à la transaction finale.
Edouard Chalmin
Fondateur de Foncière Chalmin
Une équipe constituée de grands professionnels du secteur. Des compétences rares et précieuses.Je recommande vivement !
Antoine Dartois
Responsable commercial GROUPE JEULIN IMMOBILIER
Très bonne qualité de service. Merci à Humbert et à l’équipe CONDATE pour la qualité de leur accompagnement. À bientôt
Questions fréquentes
Une question ? Il y a sûrement la réponse ici.
Comment estimer la valeur de mes murs commerciaux ?
L’estimation de murs commerciaux repose sur plusieurs critères : le montant du loyer et le bail commercial en cours, l’emplacement : la situation géographique, la visibilité, le flux piéton et la notoriété de la rue sont déterminants, la rentabilité attendue (ou taux de rendement) : elle permet d’ajuster le prix selon le marché local et le type de commerce, l’état du bien et les charges : un local bien entretenu ou récemment rénové valorise le bien. Un professionnel de l’immobilier commercial peut réaliser une évaluation précise en combinant ces éléments avec les transactions récentes du secteur.
Quel est le taux de rendement des murs commerciaux ?
Le taux de rendement des murs commerciaux varie généralement entre 4 % et 8 %, selon : la localisation du bien, la qualité du locataire et la durée du bail, le type d’activité exercée (commerce alimentaire, restauration, services,...). Les meilleurs emplacements (rues prime) offrent un rendement plus faible mais une valeur patrimoniale stable, tandis que les zones secondaires proposent un rendement plus élevé mais avec un risque plus important.
Est-ce risqué d'acheter des murs commerciaux ?
Comme tout investissement immobilier, l’achat de murs commerciaux comporte des risques, mais aussi des atouts. Les avantages : revenus locatifs stables grâce à des baux longs (souvent 3/6/9 ans), indexation des loyers sur l’inflation, valorisation du patrimoine dans le temps. Les risques : vacance locative en cas de départ du commerçant, fragilité de certains secteurs d’activité, coûts éventuels de remise aux normes ou travaux. Une bonne analyse de la solidité du locataire et de la zone de chalandise permet de limiter ces risques.
Comment vendre mes murs commerciaux au meilleur prix ?
Faire appel à un broker immobilier d’entreprise comme Condate est la clé pour une vente réussie. Notre équipe vous conseille sur la stratégie de cession, estime votre bien au juste prix et le présente à des investisseurs qualifiés afin d’obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais.
Quelles sont les meilleures rues commerçantes où investir ?
Les emplacements les plus recherchés se situent dans les axes à fort passage, Paris : rue de Rivoli, rue du Faubourg Saint-Honoré, rue des Francs-Bourgeois, Lyon : rue de la République, rue Édouard-Herriot, rue Émile Zola, Bordeaux : rue Sainte-Catherine, cours de l’Intendance. Ces rues offrent une forte attractivité et une valeur patrimoniale durable.
Contactez-nous
Condate, acteur de référence de l’investissement immobilier et hôtelier. Rencontrez nos hommes et nos femmes de terrain engagés et passionnés...
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